La reforma elegida constaba de una cocina amplia con una isla central e integrada, con capacidad para 4 comensales; una habitación principal grande y con armarios de suelo a techo; tres habitaciones; dos cuartos de baño y un gran salón con chimenea.
Nuestro principal objetivo en una superficie tan grande era respetar los espacios. Queríamos dar amplitud a todas las habitaciones, respetar las decisiones los dueños y aconsejarles para conseguir los mejores resultados. Tras varios meses de trabajo, hemos finalizado la obra en plazo, evitando las penalizaciones por retrasos.
Trabajar en este proyecto ha sido una experiencia muy positiva para todo el equipo. Hemos podido coordinar de forma eficiente todas las labores involucradas y hemos mantenido una conversación constante con los clientes durante toda la reforma.
Esta vivienda estaba situada en el céntrico barrio de Chamberí y tenía unas dimensiones de 320 metros cuadrados. Hasta el momento, este es el proyecto más grande al que nos hemos enfrentado. Las necesidades de nuestro cliente eran exigentes, pero logramos entender cómo quería que fuese el resultado final de la reforma de la vivienda y nos ganamos su confianza.
Uno de los pilares de esta reforma integral pasó por ampliar el número de cuartos de baño de dos, a cinco. Para conseguirlo, primero planteamos las diversas posibilidades en los planos y, una vez llegamos a un acuerdo con el propietario, ejecutamos la obra para construir estas nuevas salas.
A parte de esta peculiaridad de los cuartos de baño, durante la ejecución del proyecto surgieron varias propuestas para elaborar la reforma. Cada una de ellas tenía sus ventajas y desventajas, pero tras oir nuestras explicaciones, final los clientes decidieron el diseño que más les gustó.
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Intentaremos ponernos en contacto con usted lo antes posible.
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Nuestro principal objetivo es la asesoría integral, por eso nos ponemos a tu disposición con lo último en tendencia de interiorismo, combinación de colores y texturas que hagan de hogar un mejor lugar.
Visita al inmueble para tener la primera toma de contacto con el cliente, tomar medidas del inmueble y escuchar sus necesidades para poder plasmarlas en el proyecto de reforma.
El arquitecto encargado del proyecto de reforma dibuja el plano de estado actual del inmueble y crea varias propuestas de distribución de acuerdo a las necesidades del cliente.
Asesoramiento en la selección de materiales y distribución definitiva para crear el presupuesto definitivo. Una vez aprobado se firma un contrato de ejecución con compromiso de tiempo, transparente y plazo con penalización.
Planificación de tiempos de ejecución, materiales críticos y coordinación de actividades para una gerencia de construcción eficiente y evitar sorpresas futuras durante la ejecución. Nuestro objetivo es ejecutar en el menor tiempo posible y cumpliendo con calidades.
TIEMPOS
COSTES
MATERIALES
CONTROL DE CALIDAD
LICENCIAS
SEGUROS
MOVIMIENTO DE TIERRA
CIMENTACIÓN
ESTRUCTURA
ALBAÑILERÍA
ELECTRICIDAD
FONTANERÍA
GAS
CALEFACCIÓN/AA
CARPINTERÍA EXTERIOR
SOLADOS Y ALICATADOS
CARPINTERÍA INTERIOR
PINTURA
TELECOMUNICACIONES
DOMÓTICA
JARDINERÍA
PISCINA
EMISIÓN DE COBROS/PAGOS
CONTROL ADMINISTRATIVO (FACTURAS EMITIDAS Y RECIBIDAS)
Mediante un diagrama de Gantt, planificar el tiempo de ejecución de la obra, la coordinación de actividades y garantizar fecha de terminación.
Realización de un flujo de caja proyectado para la planificación económica del proyecto a ejecutar.
Coordinar profesionales encargados del desarrollo del proyecto; evaluando precios, tiempos y garantías de calidad.
Realizar un estudio detallado de los materiales necesarios durante la ejecución de la obra. Hacer comparativos de precio, calidad y diseño según lo proyectado por los arquitectos.
Control de calidad durante la ejecución de la obra para así evitar retrasos y costes adicionales en reparaciones o modificaciones posteriores.
Informes mensuales de avance de obra para seguimiento y análisis, incluyendo reporte fotográfico.